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签订合同时一定要慎重对待

签订购房合同时一定要慎重对待,因为您的权利和义务都体现在内了。另外,一旦将来与销售方发生纠纷,购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以在选定项目后,交订金前,最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题,如有条件最好聘请一位房地产专职律师...>>【详细】

迟迟拿不到房产证咋办

在购房合同中,开发商一般会承诺办好房产证的时间,或是提供买房人自己办理的必备文件。可往往承诺的时间到了,开发商却没有办好房产证,购房者也无法自行办理房产证。面对房产证的遥遥无期,购房者该怎么办?>>【详细】

手把手教你签合同

  “我的合同已约定了的怎么办?”这种约定有两种情况,一种是不违反法律的约定,只能按合同约定办理;另一种情况,违反法律约定,虽从法理上说是无效条款[详细]   购买商品房,购房人对自己享有所买房屋的私有权利一般都比较明确,但对自己享有哪些所买房屋所在小区的共有权利并不十分明白,我国民法典中的《物权法》尚在制定当中。[详细]
  第二十五条是关于合同生效日期的约定。合同范本写的是“自双方签订之日起生效”。对此购房人要特别注意的是避免自己先签字,然后售楼人员说要拿走让领导签字。[详细]

  新房的保修期是从何时起算?很多人会回答:“从交付之日起算”。这种解答虽然也对,但不够准确全面。[详细]

  合同第二十二条规定了“本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议”,这里有两层含意,第一层含意,由于国家有合同示范文本,北京又将此范本铅印并编号。[详细]   合同第十三条是关于房地产商对装饰、设备标准承诺的违约责任的约定,购房人在约定这条前首先要搞清房地产商对装饰、设备标准都承诺了什么,搞清自己所买房屋的档次和房屋交付时装修应达到的程度[详细]
  合同第二十四条是对合同页数、份数的约定。过去北京国土房管局相同编号的合同正本为四份,房地产商2份、购房人1份、房屋所在地房地产行政主管部门1份。[详细]   付款方式分一次性和分期付款。分期付款有两种:一种是购房人自己将房款分期付给房地产商;另一种是首期购房人直接付给房地产商,余款通过贷款由银行付给房地产商,购房人分期向银行还贷。[详细]
  现在有不少购房人在买房后想将房屋转让,不管购房人买房时是否有此打算,都应在签合同时给自己预留方便。[详细]

  购房人在正式合同谈判前经常会轻信售楼人员,轻易付出“定金”,到正式谈判时只能被对方牵着鼻子走。[详细]

  在合同条款之前,我们首先看到的是关于当事人的约定,对此很多购房人都不太重视,事后遇到了一些不必要的麻烦。[详细]   合同是当事人对双方意愿的表达,对购房人不利的是房地产商做过手脚后(填好空和写好补充协议)的合同。 [详细]
  合同第二十一条给出了合同在履行过程中发生争议解决方法,购房人可在仲裁和起诉中进行选择。[详细]   房屋交付是买房过程中最后一个环节,也是极易出现问题产生纠纷的环节。[详细]

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