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| “我的合同已约定了的怎么办?”这种约定有两种情况,一种是不违反法律的约定,只能按合同约定办理;另一种情况,违反法律约定,虽从法理上说是无效条款[详细] | 购买商品房,购房人对自己享有所买房屋的私有权利一般都比较明确,但对自己享有哪些所买房屋所在小区的共有权利并不十分明白,我国民法典中的《物权法》尚在制定当中。[详细] |
| 第二十五条是关于合同生效日期的约定。合同范本写的是“自双方签订之日起生效”。对此购房人要特别注意的是避免自己先签字,然后售楼人员说要拿走让领导签字。[详细] | 新房的保修期是从何时起算?很多人会回答:“从交付之日起算”。这种解答虽然也对,但不够准确全面。[详细] |
| 合同第二十二条规定了“本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议”,这里有两层含意,第一层含意,由于国家有合同示范文本,北京又将此范本铅印并编号。[详细] | 合同第十三条是关于房地产商对装饰、设备标准承诺的违约责任的约定,购房人在约定这条前首先要搞清房地产商对装饰、设备标准都承诺了什么,搞清自己所买房屋的档次和房屋交付时装修应达到的程度[详细] |
| 合同第二十四条是对合同页数、份数的约定。过去北京国土房管局相同编号的合同正本为四份,房地产商2份、购房人1份、房屋所在地房地产行政主管部门1份。[详细] | 付款方式分一次性和分期付款。分期付款有两种:一种是购房人自己将房款分期付给房地产商;另一种是首期购房人直接付给房地产商,余款通过贷款由银行付给房地产商,购房人分期向银行还贷。[详细] |
| 现在有不少购房人在买房后想将房屋转让,不管购房人买房时是否有此打算,都应在签合同时给自己预留方便。[详细] | 购房人在正式合同谈判前经常会轻信售楼人员,轻易付出“定金”,到正式谈判时只能被对方牵着鼻子走。[详细] |
| 在合同条款之前,我们首先看到的是关于当事人的约定,对此很多购房人都不太重视,事后遇到了一些不必要的麻烦。[详细] | 合同是当事人对双方意愿的表达,对购房人不利的是房地产商做过手脚后(填好空和写好补充协议)的合同。 [详细] |
| 合同第二十一条给出了合同在履行过程中发生争议解决方法,购房人可在仲裁和起诉中进行选择。[详细] | 房屋交付是买房过程中最后一个环节,也是极易出现问题产生纠纷的环节。[详细] |
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