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 　　在徐州目前的房地产市场，商品房一手、二手交易火爆已是众所周知，但值得注意的是，介于一、二手房交易之间的――“尾房”交易在徐州市场悄然兴起。尾房渐趋流行，实惠的价格可能是最关键的因素。有购房需求但经济实力又稍有不足的市民正中下怀。尾房实质上还是一手商品房，能以较为便宜的价格买到“新房”，有花园有绿地，满足了不少市民的购买心理。
什么是尾房？
尾房优势
1．价格相对便宜。尾房在价格上与新楼盘相比有绝对优势，而且房屋质量丝毫不差。
2．无期房风险，免去了购买期房时的种种无法预期的苦恼，现房现卖，所见即所得
3．很多尾房所属的楼盘，一般物业设施和小区环境比较完善……
如何淘尾房？
尾房如何打动你的心？
1、选择绝好地段
选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于许多投资存量房的投资者来说，绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。
2、同区域内货比三家
在欲购存量房的区域内多看几个楼盘……
 1.价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。
2.相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围，接近尾声的项目销售中变得客观、冷静。
3.尾房基本上都是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来……
专题策划：徐州搜房网
专题制作：砚文
时间：2007年9月
购买尾房时应注意什么？
一、看开发商销售许可证
二、查看房屋的产权
购买空尾房时，一定要了解其产权归属。某些开发商为了资金的周转，会把房子抵押给银行，因此在签订购房合同时一定要注明取得产权证的日期。
三、区分要购买的房子是否是真正的尾房……

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